房屋转租仅需要满足一个条件即可，就是承租人转租房屋需要经过出租人的同意，否则该转租行为是无效的，而且承租人即使转租了房屋，其与出租人之间的合同仍然有效，当由于第三人的原因致使房屋受损的，出租人可以追究承租人的民事赔偿责任。
依据《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五条：在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。