(一)应纳税额的计算公式为
新房应纳税额计税依据×税率
二手房应纳税额二手房税率×房地产评估价
(二)衡量标准
一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3～5的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。