在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产但是，如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。《婚姻法》第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(1)一方的婚前财产(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(4)一方专用的生活用品(5)其他应当归一方的财产。