从法律的角度讲这样的房子是不受法律保障的，同时也没有办法办理银行贷款，必须一次性付清或者开发商自己的分期付款。房产证的事你最好不要去想，三年内能办下来算是快的了，一般很难办到房产证。
这类房子手续不全，一般都比较价格便宜。好比我们买手机有行货，有山寨。这类房子就好比山寨手机，价格便宜却不受保障。不过在中国这种房子也卖的不错，有人住了也不会有政府部门赶你走。