签订租赁合同首先要要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。

在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，避免以后退租时引起不必要的纠纷。

在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用。

若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。

【法律依据】

《合同法》第213条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。