根据法律规定，办理建设用地规划许可证要具备以下条件。

1、建设项目符合城乡规划。

2、以划拨方式供地的建设项目，取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。

3、以出让方式供地的建设项目，取得《国有土地使用权出让合同》。

4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目。

5、建设项目涉及环保、城管、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供各相关行政主管部门的书面意见。