合法转租必须签订转让协议；必须经由房屋的所有权人同意，房东没有同意的情况下进行转让即使签订了转租协议，房东也有权利进行解除；而且转租协议的内容不得超过原有的租赁合同的约束内容。

合法转租不代表原合同失效，原合同还是依旧合法有效，如果原合同的内容发生了更改，那么租赁合同也相应的进行更改，如果原合同解除，那么租赁合同也相应的解除。