房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿。

(1) 将承租的房屋擅自转租。

(2) 将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。

(3) 将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。

(4) 拖欠租金累积6个月以上的。

(5) 利用承租房屋进行违法活动的。

(6) 公有住房无正当理由闲置6个月以上。

(7) 故意破坏承租房屋的。

(8) 法律、法规规定其它可以收回的。