可以先行协商，协商不成投诉，买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题。

如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金。