根据《物权法》第一百四十九条的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

根据《物权法》该一百四十九条的规定不动产登记土地使用年限到期那么应该分住宅和非住宅区别对待。