期房被开发商抵押有以下处理方式：

1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；

2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益。

法律依据：《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。