履行租房合同需要注意以下要点：

1、租房者选择委托正规的中介租房。

2、遭遇二房东要对其验明证身。

3、出租房屋收费，租房者提早做好预算。

4、签署租赁合同时条款要看仔细。

5、做好物业交验。

法律依据：《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。