房地产合作开发建设合同的表现形式：

一.是拥有土地使用权的当事人提供土地使用权另一方是具有房地产开发资质证书房地产开发商提供技术和资金以双方名义共同开发。然后按照双方约定比例并对自己名下的房屋进行使用和销售。

二.是已经拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，另一方当事人投入资金和技术以土地使用权人的名义进行开发。

【法律依据】

《房地产管理法》第27条规定，土地使用权可以作价入股，合作开发经营房地产。