合伙买房避免纠纷的方法：

1、弄清共同共有和按份共有的区别。

2、签订书面协议。

3、银行借款详细约定。

【法律依据】

《合同法》第一百四十三条，因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。