商业地产租赁的陷阱如下：

陷阱一：出租主体。

陷阱二：土地性质。

陷阱三：转租问题。

陷阱四：装修改造。

陷阱五：消防问题。

陷阱六：配套设施。

陷阱七：违章搭建。

陷阱八：权利负担。

陷阱九：优先购买权。

陷阱十：经营责任。

【法律依据】

《合同法》第二百二十三条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《合同法》第二百二十四条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。