房屋他项权证的有效期实际上是债务清偿期，时间长短是根据债务期限的而定。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

【法律依据】

《担保法》第五十二条，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。