买卖合同不是实践合同。

注意事项有：

1、商品质量条款未约定或约定不明。

2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。

3、违反诚信原则。

4、未考察主体资格或主体的偿债能力。

5、违约责任问题。

6、管辖约定。

7、签名盖章。

【法律依据】

《担保法》第90条与《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第119条的规定，可以视为承认了定金合同为实践合同。

《合同法》第211条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条、第28条、第29条等自然人之间的借款合同做了相应的规定。