行使同时履行抗辩权的条件如下：

1、必须是同一双务合同，双方当事人互负债务；

2、双方当事人同时履行必须是已到履行期限的；

3、对方未履行合同或者没有提出履行合同，另一方才能行使同时履行抗辩权。

【法律依据】《合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。

一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。