存在下列风险：

1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。

2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。

可以采取下列措施化解风险：

1.购房时要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。

2.实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。

3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。

4.谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。