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购房手续不全的商品房有什么风险

房产纠纷 2022-08-17 10:54

购房手续不全的商品房风险是房屋是法律禁止买卖的，购房合同因为违法而无效，有可能还会因为属于违规建筑被强制性拆除；房屋不能进行产权登记，购房人不能获得房屋的所有权，不能对房屋进行转让。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。