土地他项权证条件主要的类型：

一、地役权；

二、地上权；

三、地下权；

四、土地租赁权；

五、土地借用权；

六、土地抵押权。

【法律依据】

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条

国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。