根据我国法律规定，卖房有土地使用证是有保障的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
