已购公房和商品房在交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。

已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房；依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅均按市场价出售；商品房可以在市场上自由交易，而且不受政策限制。

《商品房销售管理办法》第四条，房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。