商铺土地使用年限规定是：纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的土地使用权年限是50年。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
