合同作废也就是合同解除，可采取下列方式解除：

1.约定解除。即当事人以合同的形式，约定一方或双方在某种条件下享有解除合同的权利。

2.法定解除。即当事人依法律的规定通过行使解除权解除合同的行为。

3.协议解除。即当事人通过协商一致而解除合同的行为，实际上是以一个新合同解除旧合同。

【法律依据】

《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。