合同违约责任的免除的条件如下：

一、不可抗力。

二、受害人的过错。受害人过错是指受害人对违约行为或者违约损害后果的发生或者扩大存在过错。

三、免责条款。免责条款是指合同当事人在合同中约定的免除其在将来可能发生的违约责任的条款。

【法律依据】《合同法》第117条第2款规定，本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

《合同法》第120条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。