注意下列问题：

1.共同财产的审查。

2.对于租赁关系如何约定。购买人应当审查二手房优先购买权人有无放弃优先购买权的证明。

3.对于抵押如何约定。购房人在二手房交易过程中应该对房屋抵押权进行约定，防止不必要的纠纷。

4.有关二手房交付的约定。购房若附送家具必须在合同上说明，将设施设备的品牌、成色、数量以及能否正常使用写清楚。

5.有关公共维修基金的约定。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

【法律依据】

《合同法》第230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。