营业用房租赁应注意以下几点内容：

1、查看房东的身份证件是否真实有效；

2、查看房东房产证见是否真实有效，可到当地房地产交易中心查询；

3、查看房产证的产权人与房东身份信息是否一致;

4、合同中注明：如该房屋已经被租赁，则本合同自动解除，房东应退还所有已支付款项；

5、合同注明如房东提前终止合同，需要提前通知；等等。

【法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》第九条，房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。