工业房地产转让合同需要注意的法律问题：

一、定义与保证条款。

二、位置和面积。

三、转让金及支付方式。

四、交付条件和程序。

五、房地产权证办理。

六、其他问题。

【法律依据】

《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。