有下列情形：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

（四）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

（五）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第38条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。