购房者收房的程序如下：

1、开发商发出收房通知。

2、验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。

3、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

4、购房者接收房屋。