二手房买卖一定要警惕的地方：

1. 房屋产权；

2. 卖方资质；

3. 购房者资质；

4. 中介骗术；

5. 房屋价格风险。

【法律依据】

《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。