买卖二手房签合同要特别注意的事项如下：
1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；
2、查看房屋有无抵押；
3、明确房款交付方式；等等。
【法律依据】
《城市私有房屋管理条例》第九条规定，买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。
任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。