不安抗辩权的适用条件是：

1、后履行义务的一方在订立合同后，丧失了履行义务的能力。

2、中止履行的适用事由是对方发生下列情形：经营状况严重恶化；转移财产，抽逃资金，以逃避债务；

严重丧失商业信誉；有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。

3、先履行一方应提供确切证据，证明对方发生了前述情形。

【法律依据】《合同法》第六十八条规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以终止履行：

1、经营状况严重恶化；

2、转移财产、抽逃资金以逃避债务；

3、丧失商业信誉；

4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。