购房合同中的不可抗力是指不能预见、不能避免、并且不能克服的客观情况。
【法律依据】
《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响的大小，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
《合同法》第118条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。