必须约定在补充协议中的条款：

1、公共维修基金过户；

2、一房二卖的特别处理；

3、关于预告登记的约定；

4、各种法律文件之间的冲突解决办法。

【法律依据】

《合同法》第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。