签一个租赁合同之前，需要审查的具体内容：

一、房屋本身是否可以租赁；

二、出租人是否有权出租房屋；

三、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况；

四、租赁期限的限制。

【法律依据】

《合同法》第二百三十三条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。