二手房交易中双方避免风险：

（1）合同中明确约定办理过户手续相关费用均由买方承担；

（2）合同中未约定费用的承担方；

（3）缴费凭证人与实际缴费主体不一致；

（4）争议条款。

【法律依据】

《物权法》第一百零六条善意取得

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。  

受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。