买二手房收房验房时应考虑的问题：

1、注意交楼附送物品清单；

2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题；

3、各项费用必须结清；

4、收楼证明是否齐全。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第二条，

在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。 本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。 本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。 本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。