中介公司吃差价的形式：

一是阻止我们买家与卖家直接见面；

二是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成；

三是中介一旦发现卖家报价比市场价低很多时，会第一时间以公司名义把房子买下来，然后加价销售赚取差价。

避免：

1. 最好是三方见面、透明交易；

2. 不见面也要看委托代理合同；

3. 查看相关证件辨明真假房源。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。