避免房产交易过程中的纠纷：

1. 谨慎对待独家代理；

2. 意向金“转定”要当心；

3. 居间协议勿马虎；

4. 买卖合同最重要。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第四条，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

第五条，房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。 依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。