购房签订补充条款时要注意防范的陷阱：

一、购房合同补充协议陷阱补充协议效力大于合同条款；

二、购房合同补充协议陷阱宣传广告不承担法律责任；

三、购房合同补充协议陷阱购房总价成违约金基数。

【法律依据】

《合同法》第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。