借名买房合同所购卖的房屋为一般商品房的，该借名买房合同一般认定为有效。借名买房合同购买的房屋为经济适用房等特殊房屋的，该借名买房合同一般被认定为无效。
【法律依据】
《合同法》第四条，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
