购房定金的注意事项如下：

1、买房前要查卖方资格和房屋产权；

2、签订定金协议要看清细节；

3、购房定金最高为房款的20%。

【法律依据】

《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。