二手房买卖的合同中需要注意的问题：

1．产权有争议的房屋；

2．考虑是否有房屋承租人；

3．被查封或作为抵押物的房屋；

4．存在违章或已公告拆迁；

5．特殊产权类型的房屋。

【法律依据】

《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。