二手房买卖中,需要注意的合同细节有:1、关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;2、关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;3、关于双方当事人的信息是否属实;4、关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。
2022-08-08 16:38
1、注意核实房屋产权是否清晰,手续是否齐全;2、注意了解清楚房屋的用途;3、注意车库和地下室或者阁楼的约定;4、注意面积的约定;5、注意贷款问题的约定;6、注意逾期或者赔偿的问题。7、注意合同中的土地性质。
2022-08-19 10:41
买二手房需要注意的事项有这些: 1、卖房人不是房屋所有权人,出卖的房屋有权利瑕疵; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项,如凶宅等。
2022-08-08 15:07
1、确定二手房是否允许出售:2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠3、确定二手房的出售建筑面积是否和房产证一样:4、签订合同时使用规范的合同文本。
2022-08-12 15:38
买卖二手房应注意以下法律问题: 1、房屋存在租赁的,承租人享有以同等条件优先购买的权利; 2、确认出卖人享有房屋所有权; 3、房屋买卖,所有权转移的,应当办理产权登记。
2020-11-27 18:08
按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。小产权不能交易,没手续。 签订的合同一定要要注意: 1.合同当事人要写明,房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。