根据法律规定,拆除违章建筑,不予补偿。根据法律规定违章建筑包括: 1、未申请或申请未获得审批,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向
工程质量保证金,一般按照工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金,社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可以参照合同中约定保证金的预留方式及预留比例。 建设工程竣工结算后,发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。 所谓工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行
单位工程质量验收程序: 第(1)单位工程完工后,施工单位应自行组织有关人员进行检查评定,向监理单位提交工程预验收申请报告; 第(2)监理单位总监组织施工单位进行单位工程预验收,并将发现的问题书面通知施工单位限期整改;预验收合格后,报告建设单位,应由建设单位负责人组织施工、勘察、设计、监理等单位负责人进行单位工程验收; 第(3)单位工程有分包单位施工时,分包单位对所承包的工程项
年限与车位所在的土地使用权年限一样长,因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。 但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不需要为车位使用年限的问题担忧。但是,没有产权的车位买卖,其实是一种租赁的行为。 这种买卖合同,本质上讲是停车位的租赁合同,而根据《合同法》第214条的规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的
建筑施工企业资质的法定要求:依据《建筑法》第13条规定,从事建筑活动的建筑施工企业按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已经完成的建筑工程业绩等资质条件,划分为不同的资质等级,经资质审查,取得相应等级的资质证书后,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
建筑许可证申领条件: 已经办理该建筑工程用地批准手续; 在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; 需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; 已经确定建筑施工企业; 有满足施工要求的施工图纸及技术措施; 有保证工程质量和安全的具体措施;建设资金已经落实。 【法律依据】 《建筑法》第七条,建筑工程
投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的,以一定金额表示的投标责任担保。 其实质是为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失。 投标保证金除现金外,可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。 【法律依据】 《中华人民共和国招标投标法》第六十条规定,中标人不履行与招标人订立的
预防拖欠工程款的方法,在对工程合同有关工程款条款进行审核时,要把握以下几点: 1、工程款支付时间应明确; 2、逾期支付的法律后果应具体; 3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩。 【法律依据】 《合同法》第二百八十六条:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾
总价包干是指建设单位或者总包单位在发标时提供给投标单位施工图纸和投标文件,投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。 建设单位或者总包单位在此总价的基础上选择中标单位,中标单位拿到中标通知书后,和业主签署总价包干合同。 施工单位进场施工以后,在没有业主出具设计变更或材料变更(包括材料的型号,品牌,质地等)的情况下,最终结算价格就是合同价格,不会有任何追加签证。 法律
投标是指投标人(也就是卖方) 应招标人的邀请,根据招标通知通告或招标单所规定的条件,在规定的期限内,向招标人递盘的行为。 目前,大多数国家机构和公用事业单位通过招标购买设备、材料和日用品等。在进行资源勘探、开发矿藏或者招商承建工程项目时,也常采用招标方式。
挂靠行为是法律所禁止的。对于其法律责任,《建筑法》规定,建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级; 情节严重的,吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失,建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。
城市道路保修期为一年,自交付使用之日起计算,保修期内因出现工程质量问题,由有关责任单位出资或负责保修。