建设项目环境影响咨询收费实行政府指导价,从事环境影响咨询业务的机构应根据本通知规定收取费用。 具体收费标准由环境影响评价和技术评估机构与委托方以本通知附件规定基准价为基础,在上下20%的幅度内协商确定。 环境影响咨询收费以估算投资额为计费基数,根据建设项目不同的性质和内容,采取按估算投资额分档定额方式计费。 不便于采取按估算投资额分档定额计费方式的,也可以采取按咨询服务工日计
公司与个人签订的工程承包合同是无效的。承包人从事建筑工程必须具有主体资格,即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人,个人明显不得成为承包方。 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第五项的规定,认定无效: (1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义
我国法律规定,建筑工程劳务分包的方式有以下几种: 1、自带劳务承包。自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。 2、零散的劳务承包。零散的劳务承包是指企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。 3、成建制的劳务分包。成建制的
根据建设工程通用条款36.2规定如下:自索赔事件发生后28天内,向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的报告及有关资料,工程师在收到承包人递交的索赔报告和有关资料后,于28天给予答复,或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。 作为承包人,一旦索赔事件发生,务必按该条款规定在28天内提示索赔报告。工程停工,包括临时停工和中途停工退场两种情形,其索赔的范围是不同的。 临时停工,其索赔一
根据招标投标法的规定,必须依法进行招标的项目包括: (一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准,由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订,报国务院批准。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的
有下列行为之一的,责令停止施工、停止使用或者停产停业,并处三万元以上三十万元以下罚款: (一)依法应当经公安机关消防机构进行消防设计审核的建设工程,未经依法审核或者审核不合格,擅自施工的; (二)消防设计经公安机关消防机构依法抽查不合格,不停止施工的; (三)依法应当进行消防验收的建设工程,未经消防验收或者消防验收不合格,擅自投入使用的; (四)建设工程投入使用后经公安
根据我国《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定。 因此,有产权证的地下车位可以买卖。 但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售。 (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。 (2)把建造地下车库的成本
发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程,与承包人签订的建设工程施工合同无效。 但在一审法庭辩论终结前发包人他取得相应审批手续或者是经主管部门批准建设的,应当认定合同有效。 发包人未取得建筑工程施工许可证的,不影响施工合同的效力。 【法律依据】 《建筑法》第13条,从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计
具有下列情形之一的是挂靠行为。 第一就是,不具有从事建筑活动主体资格的人、合伙组织或者企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程。 第二种情况是,资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程。 三就是,不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程。 第四是,有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、
工程纠纷应先协商,协商不成的,应向法院起诉。 可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉,管辖法院应该是区或者县人民法院。 拖欠工程款属于民事纠纷,清欠办只负责农民工工资,所以应该在应付工程款之日起三年内到法院起诉。 凭借欠条可以直接起诉建设单位,但是应当尽可能提供施工合同,竣工结算文件。
可以通过以下途径避免工程纠纷的发生: 1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格控制工程分包和转包。 2、建设前期加强立项管理,打足投资,保证归口使用资金80%以上存入银行,专款专用。 3、加强合同和信息管理,签定协议尽量采用规范的合同示范文本,对附加条款要仔细推敲,咨询有关专家,请专家给予指导。 4、严格进行工程变更把关,严禁通过设计变更扩大建设规模,增加工程内容
根据法律规定,办理建设用地规划许可证要具备以下条件。 1、建设项目符合城乡规划。 2、以划拨方式供地的建设项目,取得《建设项目选址意见书》(有效期内)和有国有主管部门对建设项目用地的预审意见或其他相关文件。 3、以出让方式供地的建设项目,取得《国有土地使用权出让合同》。 4、取得发展改革等项目审批部门批准、核准、备案的建设项目。 5、建设项目涉及环保、城管、国家安