租户提出要对疫情期间或政府部门采取防疫措施期间的租金进行减免，业主的处理方法有： （一）建议先查阅租赁合同中是否已就此类情况存在约定，则按约定处理。 （二）如果租赁合同中没有对此类情况进行约定，且疫情或政府部门的防疫措施确实导致租赁合同不能履行的； 建议租赁双方可对租金减免进行友好协商，根据疫情或政府部门的防疫措施对合同履行造成的实际影响，免除租金或部分减免租金。 （三
目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。 根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。 各级人民政府应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。 居民委员会、村民委员会应当组织居民、村民参与社区、农村的传染病预防与控制活动。
目前暂无法律明确规定防疫期间可以对小区实施封闭性管理，但可以加强车辆、人员出入的管理。 根据《传染病防治法》第九条，国家支持和鼓励单位和个人参与传染病防治工作。 各级人民政府应当完善有关制度，方便单位和个人参与防治传染病的宣传教育、疫情报告、志愿服务和捐赠活动。 居民委员会、村民委员会应当组织居民、村民参与社区、农村的传染病预防与控制活动。
目前暂无法律规定物业公司具备查验身份证并登记的权利，故物业公司强制要求外来人员出具身份证进行查验缺乏法律依据。 如物业公司实施查验身份证并登记身份证号码的管理措施，建议提前做好相关通知； 争取得到业主的支持，同时对获取的身份证号码等信息严格保密。 根据《居民身份证法》第十三条，公民从事有关活动，需要证明身份的； 有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。
目前暂无法律规定物业公司具备查验身份证并登记的权利，故物业公司强制要求外来人员出具身份证进行查验缺乏法律依据。 如物业公司实施查验身份证并登记身份证号码的管理措施，建议提前做好相关通知； 争取得到业主的支持，同时对获取的身份证号码等信息严格保密。 根据《居民身份证法》第十三条，公民从事有关活动，需要证明身份的； 有权使用居民身份证证明身份，有关单位及其工作人员不得拒绝。
物业公司没有权利披露被隔离的人员的基本信息。 根据《传染病防治法》第十二条，在中华人民共和国领域内的一切单位和个人； 必须接受疾病预防控制机构、医疗机构有关传染病的调查、检验、采集样本、隔离治疗等预防、控制措施，如实提供有关情况。 疾病预防控制机构、医疗机构不得泄露涉及个人隐私的有关信息、资料。
物业公司没有权利直接实施强制手段。其应对措施有： （1）劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等； （2）劝导无效后及时报警。 《突发事件应对法》第六十六条，单位或者个人违反本法规定，不服从所在地人民政府及其有关部门发布的决定； 命令或者不配合其依法采取的措施，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予处罚。
物业公司没有权利直接实施强制手段。 其应对措施有： （1）劝导并同时做好证据的固定，比如录像、录音等； （2）劝导无效后及时报警。 《突发事件应对法》第六十六条，单位或者个人违反本法规定，不服从所在地人民政府及其有关部门发布的决定； 命令或者不配合其依法采取的措施，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予处罚。
有权暂停。楼巴服务一般属于购房时承诺的服务内容，即为普通民事合同约定的义务。 因不可抗力不能履行合同义务的，可以暂停，但应当向业主发出不能履行的通知。 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服
有权暂停。楼巴服务一般属于购房时承诺的服务内容，即为普通民事合同约定的义务。 因不可抗力不能履行合同义务的，可以暂停，但应当向业主发出不能履行的通知。 根据《合同法》第一百一十七条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情
物业公司在疫情防控期间的义务有： 1、督导各物业服务企业切实加强物业服务区域和从业人员的疫情防控； 门卫、保洁等岗位人员必须佩戴口罩，身体不适的要立即停岗隔离观察； 2、认真做好小区出入口、楼栋大堂、箱式电梯等人员流动场所的环境清洁和卫生消毒工作，增加清洁消毒频次，切实减少交叉感染风险； 3、加强物业管理区域秩序维护，完善外地车辆、人员进出小区管理制度，做到防控无盲区；
物业公司在疫情防控期间的义务有： 1、督导各物业服务企业切实加强物业服务区域和从业人员的疫情防控； 门卫、保洁等岗位人员必须佩戴口罩，身体不适的要立即停岗隔离观察； 2、认真做好小区出入口、楼栋大堂、箱式电梯等人员流动场所的环境清洁和卫生消毒工作，增加清洁消毒频次，切实减少交叉感染风险； 3、加强物业管理区域秩序维护，完善外地车辆、人员进出小区管理制度，做到防控无盲区；
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