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建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿

建筑工程 2023-09-27 09:11

一、建设工程施工合同无效发包人该如何要求赔偿

建设工程施工合同无效，发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿：

1.承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失；

2.承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失；

3.承包人过错导致的其他损失。

二、建设工程施工合同无效违约条款是否也无效

无效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。但是，违约金条款不属于解决争议的条款，争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等条款。因此，如果合同无效，违约金条款也无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

杨宁律师

天津融汇律师事务所

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